Sint Philipsland 101

Auf einer prächtigen Lage in Amstelveen mit freiem Blick über parkähnliches Grün befindet sich dieses gut ausgestaltete und gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit ca. 79 m², gelegen im sechsten Stock des „Prinses Christina Flat“.

**Siehe englische Übersetzung unten**

Über die zentrale, abgeschlossene Eingang mit Klingelbrett erreichen Sie mit dem Aufzug die sechste Etage, wo sich das Apartment befindet. Sie betreten den Flur, der zum hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Auf Anhieb auffallend ist die angenehme Lichtführung dank der großen Fensterfront und der großzügigen Grundrissgestaltung. Von der Wohnküche aus gelangen Sie auf das schöne Balkon, welches sich im Westen befindet und Ihnen den Genuss der Mittag- und Abendsonne ermöglicht. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite und bietet freie Sicht auf Grün.

Die geschlossene Küche ist vorne angeordnet und praktisch eingerichtet. Selbstverständlich ist sie mit verschiedenen Einbauküchengeräten ausgestattet und bietet Ihnen mehr als genug Stauraum.

Die Wohnung verfügt über zwei vollwertige Schlafzimmer, von denen eines hervorragend als Arbeits- oder Gästezimmer geeignet ist. Das Badezimmer ist mit einem bequemen Whirlpool, einer Waschtischkommode und Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Zudem ist ein separates WC vorhanden.

Im Untergeschoss des Komplexes verfügen Sie über einen privaten Stauraum.

Die Wohnung ist Teil eines gut unterhaltenen Komplexes mit Aufzug und gepflegtem Eingang. Dank der Lage, der freien Aussicht und der feinen Ausstattung ist dies eine Wohnung, die Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit attraktiv kombiniert.

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Umfeld
Die Wohnung liegt in der grünen und beliebten Wohngegend Groenelaan in Amstelveen, direkt am parkähnlichen Grün mit freiem Blick auf die Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Einkauf, das luxuriöse überdachte Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen, Sporteinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, darunter das Amsterdamer Bos.

Die Lage ist besonders günstig im Vergleich zu Amsterdam, dem Zuidas und dem Flughafen Schiphol.

Erreichbarkeit
Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bushaltestellen und Straßenbahnlinien in der näheren Umgebung. Über die nahegelegenen Ausfahrten A9, A2 und A10 sind Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte schnell erreichbar.

VVE
- Die monatliche VvE-Beitrag beträgt € 269,- pro Monat (exkl. Vorschuss
Kosten der Beheizung ad. € 80,--)
- Professionell verwaltet von De Huishouding
- Das Objekt wurde 1964 geteilt

Besonderheiten
• Wohnfläche ca. 79 m²
• Baujahr ca. 1965
• Isoliert durch Doppelfenster
• Erhitzung von Block und Warmwasser durch elektrischen Durchlauferhitzer
• Fahrstuhl vorhanden
• Selbstbewohner-Klausel ist nicht anwendbar
• Abnahme nach Absprache

Besprechungsanweisung
Das Verkaufte wurde gemessen unter Berücksichtigung der Messanleitung, die auf den Normen basiert, wie in NEN 2580 festgelegt. Die Messanleitung soll eine einheitlichere Methode des Messens einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanleitung schließt Unterschiede in Messergebnissen nicht vollständig aus durch beispielsweise Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler und Einschränkungen beim Durchführen einer Messung.
Die Wohnung wurde von einem zuverlässigen professionellen Unternehmen gemessen. Der Käufer entlastet die Mitarbeiter von Voorma & Millenaar Makelaars o.g. und den Verkäufer von etwaigen Abweichungen in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt sich bereit, das Erhaltene selbst (zu lassen) messen gemäß NEN 2580.

„*** Diese Immobilie wird von einem MVA-zertifizierten Auslands-Berater angeboten ***"

In einer wunderschönen Lage in Amstelveen mit ungehindertem Blick auf parkähnliche Grünflächen finden Sie dieses gut ausgestaltete und gut gepflegte 3-Zimmer-Apartment mit ca. 79 m², das sich im sechsten Stock des „Prinses Christina Flat“ befindet.
Durch den sicheren, abgeschlossenen Eingang mit einer Klingelplatte gelangen Sie mit dem Aufzug in den sechsten Stock, wo sich die Wohnung befindet. Sie betreten den Flur, der zum hellen und geräumigen Wohnzimmer führt. Auf Anhieb auffallend ist das angenehme natürliche Licht, dank der großen Fenster und der großzügigen Grundrissgestaltung des Zuhauses. Aus dem Wohnzimmer haben Sie Zugang zum wunderschönen westseitigen Balkon, von dem aus Sie die Nachmittags- und Abendsonne genießen können. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Wohnung und bietet ungehinderten Blick auf die Grünflächen.
Die geschlossene Küche befindet sich vorne und hat eine praktische Aufmachung. Natürlich ist sie mit verschiedenen eingebauten Geräten ausgestattet und bietet mehr als genug Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei voll ausgestattete Schlafzimmer, eines davon eignet sich ideal als Homeoffice oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist elegant mit einer bequemen Badewanne, einem Waschtisch und einer Anschlussmöglichkeit für die Waschmaschine ausgestattet. Es gibt zudem ein separates WC.
Sie haben Zugang zu einem privaten Lagerraum im Untergeschoss des Komplexes.
Die Wohnung ist Teil eines gut erhaltene Komplexes mit Aufzug und gepflegtem Eingang. Dank ihrer Lage, ungehinderten Aussicht und angenehmen Grundriss kombiniert dieses Zuhause attraktiv Komfort, Ruhe und Erreichbarkeit.
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Umfeld
Das Haus befindet sich im grünen und beliebten Viertel Groenelaan in Amstelveen, direkt neben parkähnlicher Grünflächen und mit ungehindertem Blick auf die Umgebung. In der unmittelbaren Nähe befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf, das luxuriöse Einkaufszentrum Stadshart Amstelveen, Sporteinrichtungen, Schulen und Freizeitmöglichkeiten, einschließlich des Amsterdamse Bos.
Die Lage ist besonders günstig für Amsterdam, das Zuidas-Geschäftsviertel und den Flughafen Schiphol.

Barrierefreiheit
Ausgezeichnete Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln, einschließlich Bushaltestellen und Straßenbahn-Verbindungen in der Nähe. Amsterdam, Schiphol und umliegende Städte sind über die nahen Autobahnen A9, A2 und A10 schnell erreichbar.

Verein der Wohnungseigentümer
- Die monatliche HOA-Gebühr beträgt 269 € pro Monat (ohne Vorauszahlung
für Heizkosten von 80 €)
- Professionell von De Huishouding verwaltet
- Die Eigenschaft wurde 1964 in separate Einheiten geteilt

Details
• Wohnfläche ca. 79 m²
• Baujahr ca. 1965
• Mit Doppelt verglasten Fenstern isoliert
• Fernwärme und Warmwasser über elektrischen Kessel
• Aufzug vorhanden
• Nichteinwohnerklausel gilt
• Schließungsdatum zu vereinbaren

Messanweisungen
Die Eigenschaft wurde gemäß den Messanweisungen erfasst, die auf den in der NEN 2580 festgelegten Standards basieren. Die Messanweisungen sollen eine einheitlichere Methode zur Erfassung der nutzbaren Fläche bieten. Die Messanweisungen schließen Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, beispielsweise aufgrund von Unterschieden in der Interpretation, Rundung und Einschränkungen bei der Durchführung einer Messung.
Die Eigenschaft wurde von einer zuverlässigen professionellen Firma gemessen. Der Käufer haftet den Mitarbeitern von Voorma & Millenaar makelaars o.g. und dem Verkäufer für jede Diskrepanz in den angegebenen Maßen. Der Käufer erklärt, dass ihm die Möglichkeit gegeben wurde, die Eigenschaft selbst zu messen oder sie entsprechend NEN 2580 messen zu lassen.